46城收紧楼市政策 多数二线城市将进入“四限时代”
“从一季度房地产销售数据看,四限时代房地产销售面积和销售金额如期回落,城收策多城市但三线城市表现突出。紧楼将进” 方正证券 房地产行业首席分析师夏磊在接受《证券日报》记者采访时表示,市政数线1月份至3月份全国房地产销售面积同增19.5%,四限时代销售额同增25.1%。城收策多城市以3月17日北京限贷为标志的紧楼将进第三波调控,力度加大、市政数线范围拓宽、四限时代措施创新,城收策多城市热点城市成交量将持续萎缩,紧楼将进带动全国销售量价继续回落。市政数线高库存三线、四限时代四线城市政策继续友好,城收策多城市整体热度维持,紧楼将进有望对全国销售形成支撑。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为,3月份是房地产传统销售旺季,但在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落,环比总体平稳。从同比看,3月份15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落,回落幅度在0.2个至6个百分点之间。从环比看,6个城市新建商品住宅价格比上月下降,降幅在0.1个至0.7个百分点之间;6个城市涨幅在0.5%以内。
数据显示,3月18至3月31日,北京市新建商品住宅日均成交套数减少,二手住宅日均购房资格申请量下降,住宅交易三方合同成交笔数锐减。
一季度房地产数据显示,房地产开发投资完成额同增9.1%,而上个季度的房地产开发投资完成额同增8.99%;新开工面积同增11.6%,上个季度的新开工面积同增10.4%。
对此,夏磊指出,一季度房地产投资再度小幅增长,符合投资拐点在4月份至5月份的判断。投资增长的主要原因是:一是二线城市此前销售增长滞后传导;二是三线、四线城市持续热销,补库存效应显著。全国销售回落态势已定,投资滞后半年左右,因此大概率在4月份至5月份出现拐点。结构上看:一线城市投资具有刚性;二线城市投资反弹接近尾声;三线、四线城市将是支撑投资重要因素。维持全年投资增速4%判断。开发投资再度小幅增长,热销三线、四线城市补库存是主因。
“从二季度房地产市场趋势看,持续收紧的政策效应会积极释放,所以二季度房地产市场交易降温也是符合预期的。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对记者表示,尤其是近期对于房企的推盘、产品销售、代理商和中介公司行为的管制等,都有一个较为收紧的表现,这都会对房地产市场交易形成一个比较明显的影响。
严跃进预计,后续对违规做法的督查会继续,房企也不会过多涉足各类违规交易,从这个角度看,实际上量跌恰好说明市场调控是有效的。另外对于房地产市场来说,价格也容易受牵制,小跌是大概率的。当然各地还需要查处双面合同等现象,防范价格下跌的同时购房者购房压力并没有实质性降低的可能。(记者 孙 华)
(责任编辑:综合)
-
在体验店试驾了,和销售聊过了,在下单前还是有些忐忑。”这是不少特斯拉准车主都有过的纠结。6月10日,在北京媒体见面会上,特斯拉相关负责人表示,其将根据客户有无固定车位两种情况,推出全方位充 ...[详细]
-
《战狼2》送给北京文化2个涨停 嚷着搞文化传媒的主题基金却集体踏空4小时票房破亿元,83小时票房破10亿元,不断刷新华语电影票房纪录的影片《战狼2》一扫今年初以来国产电影的阴霾,点燃暑期观影热潮。截至 ...[详细]
-
新华网北京7月27日电 社保基金首单民企投资就尝到了甜头。据媒体报道,随着蚂蚁金服业绩与估值齐涨,全国社保基金对其投资已获得超过100%的浮盈,增值70亿元,相当于每个老百姓的养老金平均增长了5元。有 ...[详细]
-
澳大利亚黄金海岸珠宝三塔项目项目位于澳大利亚黄金海岸市中心核心地带,是黄金海岸唯一直接濒临海滩的五星级酒店和公寓项目。总投资 9 亿美元,由三栋近 200 米高塔楼组成,建成后将成为黄金海岸地标。澳大 ...[详细]
-
5月8日,全国纺织产业集群工作会议在浙江省桐乡市召开,会上,夏津县被授予“纺织产业集群创新发展示范地区”荣誉称号,为我市唯一获此殊荣的县。纺织产业是夏津的主导产业。全县涉棉企业 ...[详细]
-
今年二季度以来,A股市场走出分化行情,“漂亮50”概念股强势上行,高估值成长股则持续调整。在这样的行情背景下,公募基金如何调仓换股?随着基金二季报披露完毕,基金新进重仓股浮出水面。在业内人士 ...[详细]
-
据日本“琉球新报”网站8月3日报道,近日有日本网友发现,在冲绳游玩的时候,发现有出租海滩用品的业者,故意对中国游客开价10倍,随即引发争议。日本国内网友对此议论纷纷,褒贬不一。 ...[详细]
-
——7月份制造业PMI点评连 平 刘学智2017年7月份制造业PMI为51.4%,比上个月下降0.3个百分点。年初以来制造业PMI在51%-52%之间波动,整体运行平稳, ...[详细]
-
昨日,记者获悉,南昌轨道交通1号线首座变电站——双港110千伏主变电站顺利投入运行,受电一次成功。据了解,双港110千伏主变电站是南昌地铁1号线集中供电系统中的一座变电站。该变 ...[详细]
-
7月21日上午,雪松控股集团总部大楼在广州开发区动工,雪松控股董事局主席张劲在动工活动现场宣布,2017年以来雪松各项业务发展迅猛,仅在广州本地的营收预计就将突破1000亿元。据了 ...[详细]