中国宁波网记者 施文 开工第一天,绝版宝地一宗一堆开发商盯着——可能很多购房者也一直在等着的瞰星地块,其规划调整方案作批前公示。湖北 这宗地块,面临在江北湾头,姚江差不多是江北湾头半岛上的“绝版”宅地了!看地块位置图: 这宗宅地地处岛头位置,规划南向瞰星湖,调整北面临姚江,绝版宝地景观资源不是瞰星一般的好! 在此次规划调整之前,湖北这个地块性质是面临商住混合用地,用地面积5.23万平方米,姚江规划容积率1.52——这个容积率已经很低了,江北其中住宅比例85%。规划 这次综合考虑过江通道需求和市场形势,结合品质住区建设要求,该地块分出沿湾头路的约0.22万平方米土地作为今后建过江通道需要的城市道路用地,余下5.01万平方米调整为纯住宅用地,容积率更进一步降低至罕见的1.35,建筑限高54米,要求配12班幼儿园一所、通讯基站一处。 调整后用地规划图如下(标记为“S1”的JB05-03-21b地块,即为城市道路用地): 根据往常经验,一般一个地块在规划调整完成后,距其出让就不远了。湾头这宗“绝版宝地”,届时会以什么样的地价水平出让、有多少开发商会参拍、最终会拍到什么地价、开盘时候又会卖到什么样的房价?大家不妨先来猜测猜测。 2020年以来,湾头领取过预售证的有4个楼盘,据宁波市房产交易信息服务网数据,其中:中铁建的花语江湾,一期最后一批房源备案均价接近40000元/平方米、二期备案均价约37100元/平方米;华润的星湖湾,备案均价约38600元/平方米;雅戈尔的新湖景花苑,备案均价约32500元/平方米;建发的湾云府,备案均价约35000元/平方米。 编辑: 杜寅纠错:171964650@qq.com 踔厉奋发 宁波奏响节后复工“奋进曲” 人勤春早 海边奏响劳动“交响曲” 恍如早春!教你认20种宁波冬末春初野花 中国宁波网首页 新闻中心首页 - 国内多数航线机票"跳水" 海南飞宁波机票紧张...
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